连平:释放内需潜力的有效方向是土地制度市场化改革
2021年01月09日 17:07
作者:王媛媛
来源:国际金融报
1
东方财富APP
Scan me!

方便,快捷

手机查看财经快讯

专业,丰富

一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章
Scan me!

提示:

微信扫一扫

分享到您的

朋友圈

  炒股第一步,先开个股票账户

  1月9日,在2021年中国首席经济学家论坛年会上,中国首席经济学家论坛理事长连平发表题为《突破土地要素市场化改革瓶颈》的演讲。

  连平表示,未来中国经济增长潜力巨大,关键是如何通过改革释放。而释放内需潜力的有效方向是土地制度市场化改革。实现农村宅基地市场化流转具有重大经济意义,建议从土地确权、土地流转、土地金融等三方面突破土地要素市场化改革瓶颈。

  有效拉动内需,推进新型城镇化

  改革开放以来,农村改革持续推进,包括土地制度改革,但土地要素市场化程度并不高,改革推进进程缓慢。

  连平认为,现行的土地管理法规限制了农民土地流转及其财产权的实现。包括承包地、宅基地、集体建设用地、非耕地。以宅基地为例,若能实现市场化流转,将会在未来10-15年持续释放有效的内需潜力。

  连平指出,实现农村宅基地市场化流转具有重大经济意义,主要有五个方面:

  一是有效拉动内需,促进消费和投资;每年至少可增加1-2个百分点的GDP,有效促进经济中高速增长和高质量发展。

  二是推进新型城镇化,消除城镇化中的障碍,防止出现逆城市化

  三是促进农业集约化发展,提升规模化经营,推进农业现代化。

  四是增加土地供给,尤其是大城市边缘的土地供给增加,有效调控大城市房价上涨压力,促进供求关系趋向平衡。

  五是每年新增一块不动产资产,在货币供给平稳的情况下,有效降低宏观杠杆率。

  探索“三权分立”,建立宅基地交易中心

  伴随城镇化推进,增量将带来消费能力提升。据连平粗略估算,假设每年10%流动人口转为城镇人口,消费能力由农村转为城镇,每年增量或将超3000亿元。

  关于突破土地要素市场化改革瓶颈,连平给出三点政策建议:

  一是土地确权。从各地实际出发,做好宅基地使用权的确权、等级和领证;探索推进宅基地所有权、资格权、使用权“三权分立”。

  二是土地流转。按地区构建和完善宅基地交易中心;尽快形成有关宅基地交易的法律法规和管理体制;建立针对鼓励农村宅基地进入流通市场的机制;梳理相关法律法规,确保土地流转合法化,保障农民的合法权益。

  三是土地金融。金融机构尤其是农村的金融机构应推出相关的抵押贷款业务;货币当局可对提供上述信贷的金融机构提供成本较低的流动性,以支持其业务;鼓励城市工商资本有序进入农村,促进农村宅基地及其之上的住房资产化进程。

  想炒股,先开户!选东方财富证券,行情交易一个APP搞定>>

(文章来源:国际金融报)

文章来源:国际金融报责任编辑:DF398
原标题:连平:释放内需潜力的有效方向是土地制度市场化改革
郑重声明:东方财富发布此内容旨在传播更多信息,与本站立场无关,不构成投资建议。据此操作,风险自担。
举报
分享到微信朋友圈
Scan me!

打开微信,

点击底部的“发现”

使用“扫一扫”

即可将网页分享至朋友圈

扫描二维码关注

东方财富官网微信

网友评论
还可输入
清除
提交评论
郑重声明: 1.根据《证券法》规定,禁止编造、传播虚假信息或者误导性信息,扰乱证券市场;2.用户在本社区发表的所有资料、言论等仅代表个人观点,与本网站立场无关,不对您构成任何投资建议。用户应基于自己的独立判断,自行决定证券投资并承担相应风险。 《东方财富社区管理规定》
热门评论 查看全部评论
全部评论
最新 最热 最早
加载更多
查看全部评论

扫一扫下载APP

扫一扫下载APP
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-61278686 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:4000300059/952500
搜索
复制